民法典中房产究竟是怎么规定的

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• 问房产评估的法律规定究竟是什么
  

  房产评估是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出某楼盘的平均单价并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价，包括以过户指导价评估、以网签价评估、以合同价（最终成交价）评估。

• 问民法典规定究竟如何界定单方债务
  

  民法典规定的单方债务的界定是一方婚前所负个人债务只要没有用于夫妻婚后共同生活就是个人债务，配偶无需承担偿还责任；夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，一般也是认为是个人债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。

• 问民法典中离婚了究竟如何追债
  

  1、债权人可以通过向离婚夫妻提起民事诉讼的方式，要求夫妻二人偿还共同债务。法律规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还，所以债权人可以起诉夫妻中的任意一方要其承担债务的偿还责任。但是如果债务是夫妻一方的个人债务，债权人则可以通过直接找债务人本人的方式要求其偿还债务，即使起诉也只需起诉债务人一人。 2、法律依据《民法典》 第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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