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这种事呢，主要是讲求诚信，如果卖方不讲诚信了呢，买方不好办。 一方面，你要看这个集资房是否允许转让或者向外单位的人转让。如果汪允许，对方反悔...
1、协商调解如果二手住房业主有不可抗拒的原因，不能在规定的时间内转让所有权，买方可以适当理解，与业主协商，换一次转让也可以。2、根据合同处理...
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如果卖方不配合过户，涉及违约责任，您可通过法律途径委托律师协助您提起诉讼主张违约金赔偿并要求对方及时配合您办理过户。对方现在是什么态度？无法办理过户的原因是什么？对方不能配合办理过户是否因为其本身存在的问题导致不能办理过户？
如果有你的授权书，以及车辆手续证件材料，就可以由你指定代理人代替办理过户，车管所没有责任。《机动车登记规定》：第五十四条机动车所有人可以委托代理人代理申请各项机动车登记和业务，但申请补领机动车登记证书的除外。对机动车所有人因死亡、出境、重病、伤残或者不可抗力等原因不能到场申请补领机动车登记证书的，可以凭相关证明委托代理人代理申领。代理人申请机动车登记和业务时，应当提交代理人的身份证明和机动车所有人的书面委托。第五十五条机动车所有人或者代理人申请机动车登记和业务，应当如实向车辆管理所提交规定的材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。
买卖双方是有买卖合同的，卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。 买家胜诉取得法院判决书之后，买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。 《房屋登记办法》规定： 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
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