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无证宅基地,如何规定无证宅基地的

2022-10-16
无证宅基的拆迁补偿标准如下:首先要知道以下这5类宅基地是不符合使用规定,属于无偿回收的:①宅基地使用权的用地不符合《乡镇土地利用总体规划》;②一户多宅的家庭中多出来的宅基地;③不属于本村人口购买的;④归属问题还存在争议的;⑤没有经过批准,私自建造的房屋。下面这2类宅基地是被迫拆除的,可以领取拆迁补贴的:①村民申请到的宅基地,在2年以上的时间没有用于房屋建设,一直闲置,属于闲置宅基地;②村里修建公路或者其他公共设施,导致房屋不得不被占,而且有和村民达成拆迁赔偿协议。虽然每个地方的拆迁赔偿标准不统一,但是农民朋友还是不会吃亏的,一般都有十几万接近二十万左右,如果面积较大,再算上购房补贴和退地补助等,一家补偿40来万也是有的。宅基地拆迁价格补偿标准是什么一、宅基地拆迁需要单独补偿《土地法》修正草案有明确单独补偿农村村民住宅,具体的补偿安置标准还是按照当地政府决定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。二、宅基地和房屋应当分别补偿宅基地属于村集体的,产权不属于村民,而宅基地上所自建房屋的所有权应当归于村民所有的。所以农村房屋被征收时,有两种补偿。一是对宅基地的补偿,二是对房屋的补偿。

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