已交房款的定金可以退吗

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• 问已交购房定金可以退房吗
  

  如果买方已向卖方支付了订金，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况无论卖方所预售项目有无《预、销售许可证》； 买方都可直接向卖方或其代理人要回所交款项，采取口头或书面方式均可，在卖方退回买方所交款项后； 买方将发票或收据交还卖方，卖方可将所保留的房号售与他人，双方都不需要承担什么责任。如果卖方不同意全额退款，买方可向法院主张自己的权利，要回全部款项。

• 问已交付的购房定金可以退吗
  

  已交付的购房定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，退房时定金可以退；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

• 问买房时已交的定金可以退吗
  

  买房交的定金能不能退取决于具体情况。1、支付定金的一方不履行合同，不能达到合同目的的，定金不能退还；2、收到定金的一方不履行合同，不能达到合同目的的，定金应双倍返还。3、因不能归责于双方的原因，商品房买卖合同未订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。问：定金和定金哪一种可以退？答：定金的性质是预付款，买方也可以退还违约定金。定金是否退还取决于法律。

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