房东卖房子租户怎么办

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• 问租房期间房东把房子卖了怎么办
  

  第一、根据物权优先于债权，房东肯定有权出卖他的房子。但是有两个限制，即您有优先购买权和买卖不破租赁； 第二、房东需提前三十日通知您在同等条件下，您有优先购买权； 第三、若您放弃优先购买，那根据买卖不破租赁原则，不管房子卖给谁，您在合同期限内还拥有租赁权，租赁合同还有效，就是新房东也无权解除； 第四、无论如何，只要租赁合同合法有效，您的权益肯定要得到维护！若您的租赁合同没有登记备案，要及时通知购房人。 可以向法院起诉。诉讼维权，可委托我们办理，具体要看案情，详细情况可联系我

• 问租房中途房东把房子卖了怎么办
  

  租房过程中房东卖房应提前告知承租人，询问承租人是否有购买意愿，并给承租人换房的时间，如果房东将房屋售卖给其他人，而没有告知租户，则租户可以起诉至法院要求原房东承担法律责任，并可视具体情况请求撤销原房东与新房东签订的房屋买卖合同。

• 问房东在租房时要卖房子要怎么办？
  

  1、您有权依据“买卖不破租赁”原则，要求出租人继续履行合同。 2、如果房东单方面将所出租房屋卖给第三人，同时要求您这边腾出法务的话，您有权拒绝，如果您同意腾出房屋，则有权要求房东给予您赔偿，赔偿的范围包括临时搬家所产生的搬家费用、新承租房屋的租金与原承租房屋租金之间的差额等。 3、如果房东采取使用被备用钥匙强行进入您所承租的房屋这类情形时，请第一时间选择报警处理。

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