一楼二楼业主有责任吗

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• 问六楼漏水三楼有责任吗
  

  主要就两步，第一，责任认定。宁夏建研所二楼，有个房屋质量鉴定机构，权威鉴定6000元，鉴定是房地产开发商还是楼上用户的责任，房屋是本身有问题不防水还是楼上用户装修破坏所导致的漏水。第二，公证评估损失到底有多少钱，公证费3000元。起诉时，将鉴定费与公证费、诉讼费都由被告承担，当然还有你的实际损失。第一步要认定是谁的责任，否则法院不受理，最好三方（物业、楼上、楼下）共同委托，大家对结果无异议。总是要有人来承担。协商当然好，但赔偿你不会满意。

• 问下雨一楼被淹物业有责任吗
  

  下雨一楼被淹物业是有责任的。地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

• 问地暖一楼漏水物业有责任吗
  

  地暖漏水物业一般都有一定的责任。如果地暖是开发商统一安装的，业主没有私自改变地暖。在地暖保修期内，开发商负责，可以直接找物业公司安排维修，向开发商索赔。

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