工程项目土地证办理流程-法师兄

申办《土地使用证》，登记土地使用权等相关的法律问题。首先，申办《土地使用证》，登记土地使用权是房地产开发的一个必然环节。根据1988年修正颁布的《*******土地管理法》及其实施条例(1991年颁布)规定:单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发《国有土地使用证》，确认使用权。因此，国有土地使用权登记是指由上级管理部门根据依法取得国有土地使用权的单位和个人的申请，按照法定程序对其国有土地使用权进行调查核实、注册登记、核发国有土地使用权证书的一种管理制度。根据《*******城市房地产管理法》(1994年)第六十条第一款规定:以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府管理部门核实，由同级人民政府办理土地使用证书。因此，可以进一步明确负责接受和审查土地使用权人登记申请的机关是申请登记的土地所在地的县级以上地方人民政府的土地主管部门，颁发国有土地使用权证书的机关是负责登记的土地管理部门的同级人民政府

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众所周知，在项目管理过程中，启动阶段是开始新项目的过程，项目实施阶段占有大量资源等。下面为您提供一份工程项目管理流程：施工项目管理的对象，是...

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土地证明书的处理流程是，申请人必须持有申请书、身份证明书、户籍簿和土地权利来源证明书向国土资源所申请，国土资源所派遣人员进行现场调查，邻居边...

项目落地是指项目具体实施后产生的实际效果。项目落地一般是指建设项目落地和投资项目落地。两个项目落地的标准是：建设项目落地：取得规划部门和建设管理部门批准的建设工程许可证和施工许可证后，开始施工。投资项目落地：取得营业执照，项目资金到位，或与项目投资者正式签订合同。以建设项目落地为例，项目落地流程一般分为三个阶段：第一阶段取得项目立项和规划选址意见：取得国家发展改革局的项目立项审批意见、环保局的环境审批意见、国土管理部门的土地初审意见和规划部门的规划选址意见；第二阶段项目用地申报、征用和储存：向市土地储存中心和市、区政府申请和审批项目用地；向土地管理部门申报项目用地报告；向环保管理部门申请环境评估报告和审批；向省国土资源厅申请矿产压覆评估和审批；向国土资源局申请质灾害评估和审批；向水务局申请土地保护方案和审批；向林业局申请林业部门审批；第三阶段，完善项目用地审批：通过市土地储存中心和省、市土地管理部门制定土地供应方案并报批；通过市土地交易中心出让土地；向规划部门申请建设用地规划许可证和建设工程许可证；向土地管理部门申请土地使用权证；向建设管理部门申请施工许可证。

所需资料：a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);f、协办函(国土分局)。我们在进行办理土地使用证的时候，对于办理国有土地使用证、办理建设用地许可证以及他项权证，所需要的材料都是不一样的，大家在进行办理的时候，要进行区分。另外，

项目立项流程：项目审批；规划设计；建设项目申请；公开招标的建设项目；邀请招标的建设项目；直接承包的建设项目；办理建设项目质量监督；办理建设工程施工安全监督；领取《施工许可证》，补充资料到建委办理手续；建设项目竣工验收，质监站应当在7个工作日内审核完毕。《中华人民共和国建筑法》第七条建设项目开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但国务院建设行政主管部门确定的限额以下小型项目除外。