买房后还未办理房产证可否过户

大家都在问查看更多

• 问买房未办理房产证可以过户吗
  

  未办理房产证不能过户。因为办理过户登记时，房产证属于必须提交的材料之一。根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

• 问未办理房产证的房子可否过户？
  

  所谓过户，就是办理房产证登记内容的变更手续。没有房产证，就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房屋不能转让。以下房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

• 问未办理房产证是否可以过户?
  

  未办理房产证是不能过户的。根据我国法律规定，我国不动产物权的转让公示要件是登记，是要求在房屋管理机构进行办理不动产登记，获得不动产权属证书才发生转让。所以没有办理房产证不能办理变更登记，就不能办理过户。

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  未办理房产证能过户吗

  3,707人已观看

• 1'56
  遗产房产证过户如何办理

  1,485人已观看

• 0'50
  未成年可以买房吗办房产证吗?

  2,912人已观看

• 1'05
  离婚后房产怎么办理过户

  1,565人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房子未办理房产证可否过户

  110人已浏览

• 
  未办理房产证能否过户

  138人已浏览

• 
  未办理房产证能否过户？

  190人已浏览

• 
  未办理房产证房产能否裁定过户

  150人已浏览