买房的合同上没有约定违约责任怎么办

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• 问买房合同没有约定违约责任怎么办
  

  只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一样有违约责任。 此外房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问买房合同没约定违约责任怎么办
  

  1、只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一样有违约责任。 2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就是法律对违约方采取的强制制裁措施。 3、当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 4、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 5、因此，对于买卖合同违约方的相对方，可以要求其继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问没有约定违约责任的买房合同
  

  只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一样有违约责任。

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