商品房要满足什么条件才能预售

大家都在问查看更多

• 问商品房需要满足哪些条件才能预售
  

  商品房预售条件有： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证; 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; 4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

• 问商品房预售应当满足哪些条件才能预售
  

  《城乡房地产管理法》第四十五条第一款规定；商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证； (三)按提供预售的商品房计价，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； (四)向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。该条款规定了商品房预售须满足四个条件。

• 问商品房预售要满足什么条件?
  

  （1）预售人已经交付国有土地使用权出让金，取得了国有土地使用权证书。主要为了确保预售商品房用地合法。 （2）预售人已经取得了该建设工程规划许可证。主要为了确保商品房预售规划手续合法。 （3）预售人投入建设的资金，按照提供预售的商品房计算，已经达到了工程建设总投资的25%以上，并且已经确定了施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的关键条件，也是预售商品房区别于现售商品房的主要条件。 （4）预售人已经取得了商品房预售许可证。主要为了确保预售合法，未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  商品房预售需要具备哪些条件

  996人已观看

• 1'10
  商品房预售的意思是什么

  752人已观看

• 1'23
  商品房预售合同怎么签

  662人已观看

• 1'27
  刑拘需要满足什么条件

  3,148人已观看

相关普法查看更多

• 
  满足哪些条件才能预售商品房

  142人已浏览

• 
  商品房满足哪些条件才能预售?

  119人已浏览

• 
  预售商品房要满足什么条件

  105人已浏览

• 
  商品房预售要满足什么条件

  119人已浏览