离婚贷款中的房产过户问题-法师兄

离婚房产过户费的计算问题是一个较为复杂的问题，具体的计算方法会受到房产面积等因素的影响。以下是关于离婚房产过户费的计算方法及手续费的解答：（一）、税收： 1. 契税：按照房产产价的2%计算。 2. 印花税：按照房产产价的0.05%计算。（二）、费用： 1. 登记费：80元。 2. 交易手续费：按照房产产价的2%（按产价计算）。 3. 工本费：20元。以上是对离婚按揭房过户费的简要分析。需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时的过户不需要缴纳契税。一般情况下，不同地区的离婚房产过户费用存在差异，因此在办理过户前，可以先咨询当地相关机构，以了解具体费用。

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在银行和地产界,抵押通常被称为按揭,是指提供私人资产作为债务担保的行为,这些资产可以是房地产,也可以是不动产或其他财产。这种行为通常在购买房...

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未办理房产证的房产通常是不能过户的。所以在不能过户的情况下，夫妻双方可以进行协商，协商不成的可以起诉至法院，由法院判决。法院根据具体情况，...

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方：在这种情况下，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方：如果是这种情况，则需要还清银行贷款。 3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人：在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

一般由双方协议处理。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

首先，我们需要解决的是离婚房屋过户是否免交契税的问题。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。所以在离婚房产过户是否面交契税的问题上，还需要具体情况具体分析。其次，我们解决离婚房产过户手续费问题。离婚房产过户手续费有哪些如何计算呢根据规定，离婚房产过户同二手房过户没有什么区别，在过户的手续费上需要交费的项目及收费标准如下：（一）、税类： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五。（二）、费类：1、登记费80.00元；2、交易手续费百分之二(按产价)； 3、工本费20.00元。在此，需要提醒的是离婚过户具体手续费的交纳还是咨询相关部门比较保险，另外，对于离婚房屋交纳契税的那种情况，还是需要律师的帮助。因为房价一般都比较高，百分之二的契税也是一笔不小的数目，在办理离婚房产过户时，可以先咨询一下律师，在律师的指导下选择一种合适的过户方式，尽量少交契税，避免不必要的损失。