城镇居民购买农村房屋是否合法,具体的规定是什么

大家都在问查看更多

• 问城镇居民是否为农村房屋买卖合法的购买方
  

  不是。宅基地房屋买卖的双方为同一集体经济组织成员的，且经过宅基地审批手续的，认定合同有效。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

• 问城镇居民是否为农村买卖房屋合法的购买方？
  

  不是。宅基地房屋买卖的双方为同一集体经济组织成员的，且经过宅基地审批手续的，认定合同有效。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

• 问城镇居民在农村买房，是否有权购买农村的房屋？
  

  在我国，宅基地属于农村集体经济组织成员所有，一般也只有本村集体经济组织的成员才可以申请宅基地建房。因此，村民出卖房屋，应出售给符合申请建房用地条件的村民。我国国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。根据房地一体主义和“地随房走”的原则，由于您是城镇居民，您购买李某位于宅基地上的房屋的行为违反法律规定，故您与赵某签订的房屋买卖协议是无效的。但是就合同无效给您造成的损失，以及您装修、翻建房屋和房屋的添附价值，您可以要求李某予以返还和赔偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  什么是城镇户口什么是农村户口

  6,392人已观看

• 1'03
  农村房屋买卖合法吗?

  1,463人已观看

• 0'50
  农村房屋买卖合同怎么写才合法

  2,933人已观看

• 1'16
  户口本怎么看是农村户口还是城镇户口

  31,454人已观看

相关普法查看更多

• 
  城镇居民购买农村房屋是否合法

  183人已浏览

• 
  城镇居民购买农村房屋是否有效

  57人已浏览

• 
  城镇居民是否可以购买农村房屋

  126人已浏览

• 
  城镇居民购买农村房屋合法吗

  46人已浏览