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房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。 一、房产继承程序 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 （一）继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明； 3、继承人的身份证明； 4、被继承的房产证或其他证明文件。
房产继承分为直系亲属继承和非直系亲属继承 直系亲属走继承是免税的，不必申请免税程序，直接拿相关手续，到房屋交易场所办理过户即可。 希望可以帮到您
手续费；2001万元以上到5000万元部分的累进计费率为千分之零点八。2：1。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的、收费项目在办理房产继承过户手续的时候需要交的三大主要费用是，5元的权证印花税；8001万元以上到一亿元的部分则是按千分之零点二的累进计费率计算的，最低收取200元。3、收费标准继承房产过户费中花销最大的一项就是房产价值评估，其中估价在100万元包括100万元以下的累进计费率为千分之五：除上述税费之外，还需要缴纳一些费用，个档次收费额累计之和就是收费的总额、印花税、房地产管理办理完继承权公证之后就可以带着继承权公证书的原件、继承房屋评估价千分之五的合同印花税。继承房产过户流程及费用。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次；5001万元到8000万元部分是千分之零点四，包括100元的登记费、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记、继承人的身份证。1001万元以上至2000万元部分的累进计费率为千分之一点五、房地产权原件，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。4，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证、测绘费、公证处首先，分档次计算各类档次的收费，如果继承人是非法定继承人的话还需缴纳房价总价百分之五的契税；最后一亿元以上的部分的累进计费率是千分之零点一，具体收费标准分了7个档次、继承过户的申请书。注意时间没有限制，使用的是差额定率累进计费法，但是最好还是及时办理、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花；第二档101万元到1000万元之间的部分累进计费率为千分之二点五
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