处理房屋小产权纠纷的方法

大家都在问查看更多

• 问小产权房屋期满后的处理方式
  

  小产权证房子只能自己居住,不能进行买卖,属于国家允许的补助性质的住房,只要到达年限,国家就会收回,因此房屋不是你的。小产权到期需要根据当地政策进行处理,通常会自动续期,但也有土地被回收的情况,具体情况需要具体分析。 根据《民法典》规定,房屋产权年限是指住宅土地的使用年限。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关条款的规定,土地使用权出让的较高年限按不同的土地用途为:住宅用地为70年;工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年;商业、旅游、娱乐用地为40年;综合或其他用地为50年。 产权到期分为三种情况:可以续期,需补交土地使用权出让金;不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;不可续期,无偿收回土地使用权。 住宅土地使用期届满会自动续期。根据规定,住宅类的房子产权70年,但很可能在不到70年的时候,您的房子就可能已经被动迁了,也可能会在不到70年的时候。如果产权到期没有遇到拆迁的情况,那么土地使用者需要续期并向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,也就是补交土地出让金。土地使用年限期满后,需要向国土部门提交一份申请,他们会组织评估机构对土地价格进行评估确定需要交纳的出让金数额。 国土、住建两部委联合推进的小产权房整治只是针对正在建设、正在销售——也就是近两年新增的小产权房,而对于更多的早已有居民入住的“存量”小产权房,由于历史情况复杂,有关部门将会区分不同的情况分类研究、分类处理。 未来可能采取的主要办法,就是对部分符合一定条件的存量小产权房,通过补办相关手续,缴纳相应的税费之后,纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列内;而对一些严重违反城市规划和土地利用规划,非法占用耕地和基本农田的小产权房,则采取改建或者拆除的强制办法。

• 问房屋漏水纠纷怎么处理房屋漏水的处理方法
  

  房屋漏水纠纷的处理，第一步要查明责任人。如果是与楼上住户产生漏水纠纷，则可以协商。协商不成的，便可以通过提起诉讼的方式解决。根据《民法典》第一千一百六十七条的规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

• 问小产权房屋买卖纠纷怎么处理,法律的规定是什么
  

  小产权房屋买卖纠纷当事人双方可以先行私下协商处理，协商不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议的，可以向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  医疗纠纷的处理方法

  5,254人已观看

• 1'11
  房屋租赁纠纷怎么处理

  2,574人已观看

• 1'38
  买小产权房容易产生哪些纠纷

  653人已观看

• 1'24
  拆迁房屋引起的纠纷怎么处理

  1,471人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房屋定金纠纷解决方式

  102人已浏览

• 
  小产权房屋租赁合同纠纷应该如何处理

  18人已浏览

• 
  小孩抚养权纠纷处理方法是

  143人已浏览

• 
  小产权法院能否受理小产权房买卖纠纷

  349人已浏览