夫妻一方贷款买房离婚时要交契税吗？

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• 问夫妻离婚贷款买的房子要缴税吗
  

  1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记; 2、按规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记在房屋登记中很常见，主要在离婚析产中使用。

• 问夫妻一方贷款买房离婚时怎么处理
  

  1、夫妻共同贷款买房离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。双方事先由约定的，按约定分割；无约定均主张房屋归自己所有的，由夫妻进行竞价确定房屋最后的归属；夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，依法拍卖房屋，分割所得价款。 2、法律依据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》 第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

• 问夫妻一套房一定要契税吗？
  

  “（二）、关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题受赠人获到赠与人无偿赠与的不动产后，不得核定征收，必须严格按照税法限定据实征收《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发2006144号）限定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处罚及其他无偿赠与不动产等三种情况。该文第二条第二款明确，再次转让该项不动产的，在交纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房经过中交纳的税金及有关合法花费后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计量交纳个人所得税。在计征个人受赠不动产个人所得税时

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