具有争议性房屋的买卖问题

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• 问关于对房屋确权有争议的问题
  

  房屋确权有争议的，由当事人协商解决；协商不成的,由人民政府处理。对处理结果有异议的，可以向法院起诉。 依据相关规定，房屋产权确权纠纷起诉的时效为三年，如果是不动产物权的权利人请求返还财产，不受诉讼时效的限制。

• 问史上最具争议的房屋买卖判决书
  

  事实不清，证据不足那就必须拿出证据，恐怕原告方败在25万元的给付款上，如果能拿出25万元的银行凭证或筹款凭证应该有胜算机会，不然法院的判决是正确的！有借款凭证不意味着肯定胜诉，因为25万不是小数目，最好有借条和拿出25万的证据那胜算就可能了。仅供参考

• 问买卖房屋的违约金问题
  

  买卖房屋出现逾期情形的违约金是：当开发商出现逾期交房的情况时，购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿违约金；合同中没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算。

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