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要看你结婚前分的三套房屋中有没有你老公的名字,如果有,那就属于你老公的婚前财产,但你肯定有居住权;如果没有你老公的名字,那么,你老公婚前应该...
房屋如果是你们共同生活期间购买或修建的,属于夫妻共同财产,在继承时应先分出女方的一半,另一半才是男方的遗产;女方的儿女如果是一起共同生活,则...
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能够借贷买房,按首套房执行,由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房,即只要名下拥有二套住房并且已经结清借贷,再次买房就能算作首套房。每家银行审批和发放借贷的速度和效率都分别,放贷的记录会录入央行的征信系统,被算作购房借贷记录,因此另外一套房自动即会被算作是二套房,执行首付70%,利率上浮1.1倍的政策,房屋典质消费买车,借贷结清再买房也算二套房。城市房地产市场的状况以及借债人的资信状况、还钱本领确定借贷首付比例和利率水准,对拥有1套住房且相应购房借贷未结清的居民家庭,为改善寓居要求再次申请商业性个人住房借贷买下普通自住房的,最低首付款比例为40%。
婚前女方有一套房,该套房是婚前个人财产,现在你们结婚了,该套房仍然是她个人财产,该房屋的个人财产属性并不因为结婚而改变,无论婚姻存续多长时间,都不会改变该房屋作为一方个人财产的法律属性,至于是否公证就更不会影响了。 公证,他只是对某事实的一个具有公信力的见证,只是加强某事实存在的一个公信力而已,法律并没有赋予公证多大的“用武之地”。
房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。一是,继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件;二是,继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件;三是,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。《继承法》将继承人分成两个继承顺序:第一顺序是,配偶、子女、父母;第二顺序是,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承)。在我国,继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承是指,直接按照法律规定的继承人范围、继承顺序、财产分配原则进行的一种继承,也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。遗嘱继承是指,按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。法定继承和遗嘱继承,继承人都必须是法律规定的继承人,不能为其他的个人或者集体。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
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