土地出让合同签订都有哪些注意事项？-法师兄

签订土地转让合同的受让方，应该注意土地的使用期限、使用类型和原使用权归属人，避免造成不必要的损失。土地禁止买卖。

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签订土地转让合同的受让方，应该注意土地的使用期限、使用类型和原使用权归属人，避免造成不必要的损失。土地禁止买卖。《土地管理法》第七十三条规定...

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《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》，将国有土地使用权出让给外商投资企业，与外商签订的投资从...

注意以下几点： 1、签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期我国《农村土地承包法》规定，二轮土地承包的期限为30年，即1996年1月1日至2025年12月31日，因此，签订合同时，流转的年限和起止时间要明确，填写时间应从合同签订之日到2025年12月31日计算，合同有效期限最长不能超过2025年12月31日。土地流转合同自签订之日起生效，如2015年6月12日签订合同，则合同自2015年6月12日起生效，因此，合同上要写清签订日期。 2、流转费及支付方式流转双方协商流转价格，计算年总流转费，并确定流转费于每年几月几日支付，以及是以现金、实物或其他方式支付。 3、主体范围及优先权土地流转双方的主体范围一般限定于本集体经济组织内部。在同等条件下，本集体经济组织成员享有土地流转优先权。采取转包及互换方式的流转必须在同一集体经济组织的农户之间进行，不得向本集体经济组织以外的农户进行流转。以转让方式流转承包地的，既可以在同一集体经济组织内部进行，也可以向集体经济组织以外的农户、单位和个人流转。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当依法报发包方备案。

1、交换的前提是通过家庭承包两种方式获得有效的土地承包经营权。 2、双方交流仅限于集体经济组织的农民。 3、土地交换是为了方便彼此耕种或为各自管理的需要而进行的。 4、土地承包经营权可以是等值交换，也可以是不平等交换，在不平等交换的情况下，可以用货币弥补差额。 5、土地交换各方应签订书面合同。土地承包经营权转让是以转让方式进行的，应当报告缔约方备案。 6、土地交换，一般应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

土地租赁合同需注意什么什么是土地租赁合同土地租赁合同，指约定出租方在一定时期内提供土地给承租方使用，承租方向其支付租金的合同。土地租赁合同需注意什么主体资格，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。