物业公司房子漏水应该怎么处理

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• 问楼房漏水，楼上不管，物业该怎么处理？
  

  先找物业，物业会叫人前来查看。明确是哪里的水管渗漏。一般有以下两种：公共排水管渗漏。公共排水管渗漏有保修期，建设部规定的保修期是五年。如果处于保修期内，那么请叫物业联系开发商前来维修。楼上业主自家排水管渗漏。这个属于楼上业主装修施工质量造成，是楼上负责维修。物业和开发商没有义务对其进行维修。如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，法律途径解决。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提出诉讼，法律途径解决。

• 问房间漏水物业不管怎么办房子漏水物业不管怎么办
  

  房子漏水的时候，大部分业主都是第一时间找房产的，但是很多房产拒绝这是开发商的问题，和自己无关，只能负责协调。这个时候该怎么办？交房时，会有《住宅质量保证书》，国家对部分内容规定了最低保修内容和期限，具体包括：屋面防水3年；墙壁、厨房和卫生间地板、地下室和管道泄漏1年；墙壁和天花板抹灰层脱落1年；门窗翘曲和五金零件损坏1年；地面空鼓开裂，大面积起砂1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备的供热期或供冷期；卫生洁具1年；灯具和电气开关6个月。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起计算。购房者在办理房屋交付和验收时，必须签字确认房屋设施设备的正常使用。如果房屋在保修期内，可与开发商协商，要求其进行修缮甚至赔偿损失。如果开发商拒绝履行，双方未能就修复达成一致，可以先自行修复，修复完成后起诉开发商赔偿损失。

• 问新房子下水管漏水物业不主动处理
  

  可起诉物业公司，如需要法律帮助，可以马上拨打我头像下面的联系方式，直接为您解答

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