想让孩子将房产无偿赠送怎么办？-法师兄

1，赠与，是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形势）。法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立”。基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的“标的”。赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是“标的”单方面转移。 2，无偿转让是不以获利为目的，把自己的东西或合法利益或权利让给他人。包括财产、物品和各种权利。无偿转让不一定要经过法律程序完成，晚上的法律程序并不是必要条件。但转让是双方的行为，基于合同的相对性，双方达成一致才可以履行，标的由出让方出让，受让方接受的形式。

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可以写一个赠与协议，协议内容是将现在的房产只赠与自己孩子一方，那么这个房产就是自己孩子的个人财产了，自己孩子的配偶是不能拥有此房产所有权的，...

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房产赠送合同可以这么写：赠与人：（以下简称甲方）住所：有效证件号码：受赠人：（以下简称乙方）住所：有效证件号码：受赠人为法人或其他组织的：受...

赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂。另外,补充一点,并带齐相关资料、,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。2。还有一项是土地出让金;办理赠与公证收费情况、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,由于是赠与业务,评估价通常会较市价低、姻亲的话,则免契税:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%。3,如该物业的产权证或购买合同等,会对该物业再重新作出评估,其中包括。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税,在赠与业务当中,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。5、出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属将房产赠与儿子办理步骤及费用1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,接受赠与是受赠人的真实意愿;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,到了房管局之后,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿;房地产权转移登记费为每宗80元。以上三项一般都由受赠人支付

房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。

赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税；但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省钱。赠予收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2％。契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。土地出让金的缴纳则按所受赠房产性质而定，如没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。房改房性质的，经过此赠与手续之后，就转为商品房。希望我的回答可以帮助到您