市父母将房子赠送给儿子怎么办理过户？-法师兄

赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂。另外,补充一点,并带齐相关资料、,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。2。还有一项是土地出让金;办理赠与公证收费情况、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,由于是赠与业务,评估价通常会较市价低、姻亲的话,则免契税:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%。3,如该物业的产权证或购买合同等,会对该物业再重新作出评估,其中包括。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税,在赠与业务当中,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。5、出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属将房产赠与儿子办理步骤及费用1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,接受赠与是受赠人的真实意愿;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,到了房管局之后,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿;房地产权转移登记费为每宗80元。以上三项一般都由受赠人支付

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综合来看，如果是准备用于长期自住的房产，用房屋继承过户最划算，其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高...

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依据法律规定，夫妻任何一方继承财产，若被继承人没有明确指定遗产由某个人单独继承，则该继承财产属于夫妻共同财产。也就是说，需要让父母立下遗嘱...

儿童房地产交给父母的方式包括以房屋所有权赠与房屋所有权交易。以房屋买卖交易。1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税3％的房款．测绘费1、36元／平米．权属登记费及取证费150元．公证费0．3％的房款。但是，这个过户后需要交易房地产时，需要支付20％的房费。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1、5％．测绘费1、36元／平米．权属登记费及取证费150元．个税1％，营业税差价的5、5％。如果按成本过户，就不要交税。

1、若儿子已婚，你在赠予时必须明确注明该房产只归你儿子个人所有，否则，该房产的一半归你儿媳； 2、若儿子未婚，则无需特别注明。即使，儿子将来结婚也是其婚前个人财产，与儿媳无关； 3、赠予的税、费比买卖要少。数额在5%左右（因该项目的税、费国家不时调整，且各地的规定不一） 4、该赠予行为应当履行法定程序，并注意细节的处理，以免将来出现不必要的麻烦。

私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1．赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3．办理公证。4．办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：（1）申请书（窗口提供）。（2）原房地产产权证。（3）相关当事人的身份证、户口簿。（4）赠与书及公证书。（5）契税收据。5．赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。