开发商隐瞒合同内容应赔偿么

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• 问提醒：开发商隐瞒房屋在抵押须赔偿
  

  读者王女士问：我去年起诉了开发商，要求其为我办理房产证，法院支持了我的诉讼请求。可是，我最近刚得知开发商早在我购买此房屋前就抵押给了银行，我现在能再起诉开发商欺诈吗XX律师A律师解答：依照法律规定，开发商若故意隐瞒房屋存在抵押的事实而出售房屋的，你有权起诉开发商要求确认合同无效，此时开发商要返还你全部的已付房款、利息、赔偿损失，同时你有权要求开发商支付不超过一倍房款的损失。虽然你已经起诉过开发商办理房产证，但是现在案件事实已经发生了重大变化，合同目的已经无法达到，你有权起诉要求确认合同无效。

• 问开发商隐瞒抵押商品房应该怎么样办
  

  开发商隐瞒抵押商品房的情况，买房人可以请求解除合同，退房。房屋有抵押，房屋产权存在争议，是我国法律严禁转让的房屋，开发商隐瞒抵押商品房情况不仅严重违约，还严重违背了法律强制性规定，买房人是可以要求退房的。

• 问签了购房合同开发商隐瞒房子怎么办
  

  你和开发商签订了商铺购买合同，双方都应当遵守合同的约定，开发商有义务按照合同约定向你交付商铺。现在你的商铺被消防通道占去一大部分，那么开发商将不能向你交付合同约定的商铺。开发商在向你出卖房子的时候应当知道这些情况，而故意隐瞒。所以，你有权利退房，并要求开发商赔偿损失。

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