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房产是夫妻的共同财产，你外祖父母各一半产权。你外祖母有权立遗嘱处分属于个人的房产份额；却无权处分你外祖父的房产份额，你外祖父去世无遗嘱，按法...
您说的法律关系不明确，建议您咨询律师时讲清楚。...
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1. 去公证处办理房产过户手续。如果你的父亲有遗嘱,需要携带遗嘱到场,如果没有遗嘱,则需要让所有第一顺位继承人(包括爷爷奶奶、母亲和兄弟姐妹)到场,并签署书面放弃继承权的通知。如果已经去世,需要开具死亡证明,并让所有第一顺位继承人签署相关文件。 2. 准备相关文件,包括公证书、父亲死亡证明、房产证和身份证明,前往房管部门进行办理。 3. 在办理过程中,可能需要支付一定的费用,具体金额因地区而异。例如,如果这套房产以后不会再进行买卖,可以选择赠与方式,只需要缴纳契税、测绘费、权属登记费和取证费,以及0.3万元的公证费。不过,在房产过户后,如果再次需要交易房产,则需要缴纳个税20%的房产款。 4. 如果房产还会进行买卖,则可以选择交易过户方式。这种方式只需要缴纳契税1.5%、测绘费1.36元/平米、权属登记费和取证费150元,以及个税1%和营业税差价的5.5%的房产款。如果以原价过户,则不需要缴纳个税。 温馨提示:遇到类似问题不要慌,可以咨询专业律师,获得更准确的法律建议。
属于女儿的婚前财产，如果离婚，不参与夫妻共同财产分配。1、继承在被继承人死亡的前提下才发生，可以按照赠与进行过户。2、依据财政部、国家税务总局的规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠子女的，对双方可不征收个人所得税。但应按其它法律法规交纳契税和印花税。3、应该办理过户和免税等手续。办免税时提交赠与双方当事人的有效身份证件、公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）、赠与合同公证书、房产所有权证等。4、房屋已经过户到你父亲名下，那么父亲将其赠与给时应该考虑到该房屋是父亲和母亲的共有财产（另有约定除外），应该考虑母亲的意见。5、房屋产权人有权将房屋赠与给他人，没有时间限制。6、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人（配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等以外的人）的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其它所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%
新房属于次子所有，因为次子出钱建房。老房的宅基地是谁的？是父亲的户头吗？长子是几岁跟父亲一起生活？很小吗？如果是这样，老房有长子的继承权，否则，就没有。新房的宅基地是长子新批准的吗？那么地是长子的，但是由次子建房，那么母亲不能分新房的一半，但是，次子占用了长子的宅基地，两种解决方案，一，长子补偿次子现金，房子归长子所有，办房产证，二，次子支付长子现金以便使用长子的宅基地，或者大家一起住，一家亲，。
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