建筑物流转用地权怎么处理

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• 问建筑工地建筑物占用城市道路怎么处理
  

  建筑工地施工占用城市道路的，建设单位按照规定办理批准手续。设置实体围挡，对建筑工地周边城市道路和其他公共设施进行有效防护，及时修复因施工损坏的城市道路和其他公共设施。经批准建筑工地施工需要临时封闭城市道路的，施工单位应当向社会进行公告。因工程未峻工需要延期封闭城市道路的，应当办理延期审批并重新公示。工程竣工后，建设单位应当及时拆除占道围挡、暂设房等临时占道设施，清除现场物料，修复因施工损坏的城市道路和其他公共设施，铺装新建建筑物临街的裸露地面，并由城管部门组织验收。

• 问只转让建设用地使用权不转让上面建筑物吗
  

  不可以只转让建设用地使用权，不转让上面附着的建筑物。 根据“房随地走，地随房走”原则，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。因此，不可以只转让建设用地使用权，不转让上面附着的建筑物。

• 问只转让建设用地使用权不转让建筑物有效吗
  

  不可以只转让建设用地使用权，不转让上面附着的建筑物。根据“房随地走，地随房走”原则，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

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