开发商破产清算业主怎样办，有什么影响-法师兄

开发商破产清算业主怎样办，有什么影响

2023-03-25

房产属于不动产，采用登记公示主义原则，即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此，对于尚未建成的房产项目，虽然买受人已经签定了合同并办理了备案，但是其所有权并未转移至买受人，仍然属于开发商的财产，那么，买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利，向开发商主张债权。开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。申报债权的流程：破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院申报债权，逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。债权人申报债权的，应说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证明材料。人民法院对于申报的债权，应指派专人进行登记造册。申报的债权，须经债权人会议审查确认，方为确定。

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问开发商破产清算业主怎么办，有哪些影响

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问开发商破产清算后对业主的影响

答

开发商破产清算后对业主的影响是，开发商破产后，清算的时候资产会缩水，开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋而这些也一定会影响到业主。房产属于不...

对业主而言，开发商破产清算后的影响很大。先说开发商破产清算后对业主的影响。开发商破产清算后，到底是好事还是坏事？开发商破产清算后，对业主的影响是什么？开发商破产后，清算时资产会缩水。开发商没钱买这些已经办理抵押的房子，也就是开发商没钱退银行的钱。除非烂尾楼被拍卖，否则不会再变成烂尾楼，客户买的房子还是会拿到的。开发商破产清算后，业主该怎么办？房地产属于房地产，采用登记公示原则，即根据主管部门的登记事项确定其权利归属。由此，对于尚未建成的房产项目，虽然买受人已经签定了合同并办理了备案，但是其所有权并未转移至买受人，仍然属于开发商的财产，根据《中华人民共和国企业破产法（试行）的规定，该房产项目将被作为开发商的破产财产，偿还债务。然后，买受人根据合同要求开发商承担返还房价、赔偿损失等违约责任的权利，向开发商主张债权。开发商破产，开发商或债权人可以申请破产清算，成立清算小组，清理公司债权债务。债权人可以申报债权。