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1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房; 2、在银行开立存款专...
分为一手房按揭和二手房按揭。一手楼按揭贷款指申请人(购房人)在向房地产商购买房产时,自己先交首期房款,其余部分由银行贷款,并用所购买的房产权...
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一般一手房按揭贷款申请条件如下 (1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; (2)具有良好的信用记录和还款意愿; (3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; (4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; (5)具有支付所购房屋首期购房款能力; (6)在银行开立个人结算账户; (7)有贷款人认可的有效担保;
年龄18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;2、交齐首期购房款;3、有稳定合法收入,有还款付息能力;4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;5、所购二手房的产权清晰,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;6、所购房屋不在拆迁公告范围内;7、贷款银行要求的其他条件。
所有程序如下: 1.买卖双方达成协议对房屋现场勘察:所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、等非商品房是否符合上市交易条件;是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围;申请的成数和期限是否符合规定;卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效;记录客户的联系电话;收取复印件。 2.贷款申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。(一个工作日)借款人(买方)提供(1)、申请人及配偶有效件。 (2)、申请人及配偶的簿。)(3)、申请人婚姻状况证明。 (4)、申请人及配偶的及其他资产证明(如:存折)(5)、同意房产抵押声明书,如没有共有人即由配偶签配偶即可,如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。
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