银行迫卖债主房子能不能拿到

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• 问有银行抵押的房子能不能卖？
  

  以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同。抵押贷款的贷款条件，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%；已购且办理了房子抵押贷款的，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同：有合法的身份；有稳定的经济收入建议不要购买，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款

• 问银行贷款房子多久能拿到房产证
  

  通常7个工作日左右就能拿到房产证。带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。

• 问被银行抵押能不能把房子卖掉偿还银行
  

  出卖已抵押的房屋，应征得抵押权人即银行的同意。

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