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网签的形式名词解释

2021-11-26
网上签约是指交易双方在房地产领域签订合同后,到房地产相关部门备案,并在网上公布。然后给个网签号,用户可以通过网签号在网上查询。网上签约是为了使房地产交易更加透明,防止一房多卖,签约后可以撤销。一般网络签名程序是:1、交易双方根据网上公布的商品房定金协议或买卖合同文本协商制定相关条款;2、房地产开发企业通过网上签约系统打印双方确认的协议和合同;3、双方签字(盖章);4、该商品房已在电子楼盘表上预订或签约。也可称为电子商务领域的电子缔约、合同网签。为避免中介单方擅自网签,市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定,交易双方未在合同上签字或盖章,房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的,经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制,并将其违规行为公示曝光,严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。

相关法规

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。

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