房产证盖了多年没有怎么办理-法师兄

建议尽快向村委会申请宅基地使用权证，由当地县土地管理局颁发宅基地使用权证确权，以保障你的合法权益。

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回迁安置房需要房主持有满5年之后，凭安置协议，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门申请缴纳土地出让金和契税，维修基金，手续费。凭完税...

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没有房产证的房子一般是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作为抵押物，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因...

1、分家有协议的，只要不是违法法律规定的，一般都按照协议来执行； 2、如果该房产可以分割居住，根据你的情况看应该是农村集体组织土地房产，你只要持房产证、身份证明、协议、（另外一般大多还要求公证）到当地镇土管部门办理即可； 3、但是如果是一套无法分割的房产，也就是说无法执行协议的，就要根据房产价值分割，也就是一方取得房产同时支付给对方相应价值的现金或其他价值财产，都不愿要房产的可以共同出让或拍卖，卖后再分割。

应当到房产部门办理房产过户手续。根据百度经验资料，房屋过户流程：一、提供证件如下：房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。自建房需要土地证原件，商品房无需提供土地证。①买卖方夫妻双方必须到场签字、按手印，如固条件限制不能亲自到场，可到当地公证处委托他人办理，委托人带身份证原件办证。②卖方因某原因离婚的要提供离婚证，离婚协议书（盖民政局章）。③卖方夫妻有一方持证的，要先办理公证，带上公证书。继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续，再办理正常买卖手续。④无结婚证的，户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证，结婚日期，证明是合法夫妻。二、收费情况：①普通商品房、自建房：住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元／平方米。②商业营业用房：费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元／平方米。③房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费的一半，其他不办（地税、契税）。三、乡镇、农村集体土地房屋办理情况：①必须是有房屋所有权，集体地使用证②买卖双方必须是同一村村民，（户口必须在同一村委会），村委会出具证明，内容显示买卖双方是同一村村民，村委会同意买卖。

如果房产证超时，当事人可以咨询开发商原因进行协商沟通。合同中约定逾期申请违约金的，按照约定处理。未约定或者约定不明确的，可以参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算违约金。催告合理期限内未办理的，可以解除房屋买卖合同。