如何进行房屋租赁登记？

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁合同没有进行登记，只有签订协议，该如何办理房屋租赁登记
  

  按照法律中的规定，进行房屋租赁的需要到相关房产部门办理登记备案。虽然现实中很多人都没有进行登记，但出于对自身利益的考虑，还是办理登记是最好的。那究竟该如何办理房屋租赁登记呢？详细内容请在下文中进行了解。一、如何办理房屋租赁登记根据相关法律规定，房屋租赁登记备案应按以下程序办理：(一)房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，并提验有关证件材料。(二)房地产交易管理部门受理后，在《租赁登记表》上提出审核意见。(三)符合规定的，房地产交易管理部门自受理房屋租赁登记申请之日起的5日内核发《房屋租赁证》。一般情况下，房屋租赁证的有效期限不超过2年。二、办理房屋租赁登记需要什么材料根据相关法律规定，办理登记备案手续时，要提交下列材料：(一)房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;(二)出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;(三)承租人在办理登记备案手续时，应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民，应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同，及自己一方应当提交的材料，办理登记备案，房地产交易中心应予受理。办理房屋租赁登记的也需要在规定的时间内进行，逾期就不能在办理登记。当然在没有进行登记的情况下，一方面是比较容易产生纠纷，另一方面在对纠纷进行处理的时候也难以保护当事人的合法权益。更多房屋租赁登记方面的知识，你可以到我们网站进行具体了解。

• 问租赁房屋如何办理房屋租赁登记备案
  

  签订租赁合同承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字。准备资料签好合同后，准备租赁双方的，出租方准备好等资料。递交资料携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。审核资料出租屋管理中心收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。缴金资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方协商好。领取备案登记表缴纳税金后，就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后，备案登记就办好了。《城市房屋租赁管理办法》第十三条房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。第十五条申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：（一）书面租赁合同；（二）房屋所有权证书；（三）当事人的合法证件；（四）城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

• 问出租房屋如何进行登记备案
  

  房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当向租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门提交下列材料： (一)房屋租赁合同; (二)房屋租赁当事人身份证明; (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明; (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  房屋租赁登记有何效力

  857人已观看

• 0'56
  如何办房屋租赁合同

  1,601人已观看

• 1'27
  办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料

  3,804人已观看

• 1'05
  出租房屋租赁合同无效如何起诉

  1,254人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何进行房屋租赁登记？

  110人已浏览

• 
  如何进行房屋租赁登记呢

  158人已浏览

• 
  怎样进行房屋租赁登记

  112人已浏览

• 
  怎样进行房屋租赁登记呢

  121人已浏览