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强行征用是违法的。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。...
首先，要对夫妻共同财产分割，确定房产的归属。按照法律的规定，离婚后房屋，对于未取得房产的一方是不能请求分割补偿款的。但是，由于我国房子有着不...
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征收土地需要由省级以上人民政府批准，否则属于违法征收土地；补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;并且要在征地范围内予以公告，保证被征地户的知情确认权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿；如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。
根据我国《土地管理法》的规定，个人承包的宅基地归个人建房使用，政府没有权利无补偿的使用个人宅基地土地。如为公共利益政府需要使用，必须通过征收程序征收土地，并应当给予宅基地使用权人合理补偿。该补偿包括宅基地房屋重置成新价及区位补偿价。重置成新价是房屋重新建造的成本，区位补偿价为宅基地的土地价格，但两者相加不能低于最近商品房的价格。您可以根据当地最近商品房的房价进行估量。如果您觉得当地补偿不合理，不要签署任何文件，及时通过复议诉讼等法律途径维权，并请律师介入处理。
征地前的工作准备1、 发布征地通知。土地储备机构根据政府有关文件，向涉及的村级组织、属地政府和属地土地管理部门发送征地通知，并在被征地村级组织张贴征地公告。2、 征地调查确认。土地储备机构会同有关单位，对拟征收的集体土地范围、所有权、地类、四至、地上附着物、地下管线和农业人口进行实地调查。3、 征地听证。土地储备中心与当地土地管理部门合作，组织被征地村级组织和村民代表召开听证会，对拟征地土地征收方案和房屋拆迁安置方案进行征地。二、征地审批1。 征地组卷。土地储备机构应当配合当地土地管理部门，按照城市分批建设用地组织征地方案和农用地转建设用地方案的审批材料，报市国土资源管理部门逐级上报。2、 费用标准。涉及农房拆迁的，按照市政府办公厅《关于调整城市规划区农房拆迁补偿标准的通知》的标准实行拆迁补偿。三、批准后实施1。 二公告一登记。土地储备机构在征地方案、农转用报批方案获得批准后，进行“两公告一登记”，即公告征地补偿方案；公告征地安置方案；对征地及房屋拆迁情况进行登记。2、 征询意见。（1）城乡规划行政主管部门应当根据城市规划确认拟储备土地的规划用地性质，并提供各项规划指标。（2）土地储备机构应当与拟征收集体土地的村级组织及其主管部门协商，就征地安置方案征求意见。4、 费用支付。土地储备机构《集体土地征收协议》规定的金额、期限和支付方式，应当向被征地村委会支付土地补偿费和房屋拆迁补偿费。第四，社会保障。（1）土地储备机构积极配合被征地的地方政府、土地管理部门、劳动和社会保障部门对被征地农民进行社会保障工作。（2）土地储备机构配合当地土地管理部门对被征地村委会的生产用地进行调查和划拨。第五，土地交付。根据签订的《集体土地征收协议》规定的期限和方式，被征地村委会将被征收土地交付给土地储备机构，纳入土地储备。
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