物业管理的水费处理方法和法律规定-法师兄

小区物业公司管理不当问题很常见,但现在小区业主的法律意识越来越强,更加重视自身权益的维护。那么,业主应该怎么办呢?可以通过业主管理委员会,向物业主张服务合同项下的权利,依法解除其服务合同,并选择其他物业服务公司。如果没有成立业主管理委员会,业主可以团结一致,通过法定程序解决问题。同时,可以考虑委托律师帮助处理。如果业主的人身或财产安全受到损害,业主应当承担相应法律责任。根据《物业管理条例》的规定,业主、业主委员会和物业管理公司之间存在权利和义务关系。业主和物业管理公司可以依据有关法律法规、管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,解决管理纠纷。根据《物业管理条例》第六条,房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议(四)参加业主大会会议,行使投票权(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权(六)监督业主委员会的工作(七)监督物业服务企业履行物业服务合同(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用(十)法律、法规规定的其他权利。

答

小区物业管理职责涵盖以下方面: 1. 基础服务:包括设施设备的维护和保养、环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户的迁移和入住等管理。 2...

答

1、物业停业主水电没有法律依据。供电合同的当事人为业主与供电公司，物业服务管理合同的当事人为业主与物业公司，两者是不同的法律关系，停电的权利...

根据《城市建筑垃圾管理规定》第二十二条，若施工单位未及时清运工程施工过程中产生的建筑垃圾，导致环境污染，城市人民政府市容环境卫生主管部门将责令限期改正，并给予警告，处罚款。若施工单位将建筑垃圾交给个人或未经核准从事建筑垃圾运输的单位处置，也会受到相应的处罚。第二十三条明确规定，若处置建筑垃圾的单位在运输过程中沿途丢弃或遗撒建筑垃圾，同样受到责令限期改正和罚款的处罚。第二十四条指出，若涂改、倒卖、出租、出借或以其他形式非法转让城市建筑垃圾处置核准文件，也会受到相应的处罚。第二十五条最后规定，若违反规定有未经核准擅自处置建筑垃圾或处置超出核准范围的建筑垃圾的情形，将会受到责令限期改正、罚款等处罚。

物业法对水管漏水规定是：业主可以要求物业和社区进行交涉解决，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上下户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。