我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

期房交易有哪些注意事项

2023-06-09
1、相关证明文件细验明 在购买之前,你必须检查开放商有预售许可证。然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己打算购买的房子是否在预售范围内。如果你买的是现房,则要检查对方是否有包含该房屋的大产证以及《新建住宅交付使用许可证》。 2、合同文本规范与否防上当 目前很多开放商在正式签订商品房预售合同之前,会要求签订《房屋定购协议书》,问题的关键是他会要求大家交纳一笔订金。而实际上这并不在规范的程序之内,所以大家要格外注意。 3、五证是否齐备看资质 首先你必须要检查开放商的资质,以免上当受骗。检查开放商的资质其实就是来检查对方的“五证”是否齐备。“五证”其实就是房地产开发证、商品房销(预)售许可证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和国有土地使用证。 4、注意建筑面积的约定 除了注意总建筑面积外,还要格外注意套内面积以及公用分摊面积。 5、约定交付条件和时限 必须和开发商就房屋交付和产权过户时间达成一致。 6、明确物业管理公司 和对方协调好以后的物业管理范围和收费标准。 7、检验房屋质量 《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这两本书的内容决不可忽视,帮你可根据这两本书来检验终的房屋质量。 8、补充协议的内容不要忘 记得仔细阅读补充协议内容和相关的违约协定,以防万一。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询