拍卖所得缴纳个税吗

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• 问房屋买卖个人所得税缴纳
  

  1994年起实施的个人所得税法规定，“财产转让所得”应按20%的税率缴纳个人所得税。税法里所说的财产，包括房产、汽车等大宗财产。为鼓励个人改善居住条件，促进我国居民住宅市场的健康发展，国家陆续出台了一些个人所得税征、免税政策：一是个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。二是对出售自有住房并在出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房应缴纳的个人所得税，按照其购房金额占原住房销售额的比例全部或部分予以退税。三是除上述情形外的，纳税人就应将出售房产的收入额扣除房产原值和有关税费后，余额(净收入)按20%的税率计算缴纳个人所得税。如果纳税人不能够准确提供房产原值和有关税费凭证，无法确定房产原值时，税务机关可以根据税法的有关规定，综合考虑出售房产的坐落地、建造时间、当地房价、面积等因素，按出售房产收入额的一定比例核定征收个人所得税。按售房收入额的一定比例征收与按净收入的20%征收，其税负是差不多的。

• 问法院拍卖的厂房如何缴纳所得税？
  

  1、过户费用各地不一样，最好向当地房屋、土地部门咨询。 2、厂房计入“固定资产”，土地计入“无形资产”。 3、办理过户缴纳的契税等费用，分别计入厂房、土地成本中。

• 问法院拍卖的书画收入是否缴纳个人所得税
  

  个人将书画、古玩、艺术品等公开拍卖取得的收入，按有关规定，允许减除其财产原值和合理费用后的余额，按“财产转让所得”项目计征个人所得税。其财产原值确定方法：能提供完整、准确的财产原值凭证的，以凭证上注明的价格为其财产原值；不能提供完整、准确的财产原值凭证的，由主管税务机关核定，或按主管税务机关认可的机构所评估的价格确定，比如由有关评估公司、拍卖行确定的拍卖品底价等。

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