卖房个人所得税怎么缴纳

大家都在问查看更多

• 问买卖房屋个人所得税缴纳标准
  

  买卖房屋个人所得税标准是多少 1、纳税义务人出售自有房屋（包括住宅和非住宅，下同）取得所得的个人。 2、纳税范围个人出售自有房屋取得的所得。 3、适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%. 4、应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率（20%） 5、应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价，是指个人出售自有房屋获得的全部收入。若成交价明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 房屋原值，是出售方取得该房屋时所支付的购置价格或建造费用以及其他有关费用。 合理费用，是指购入该房屋时缴纳的契税、印花税、土地出让金、国有土地有偿使用收入、交易手续费、评估费及出售该房屋时缴纳的印花税、营业税及城建税、教育费附加、土地收益金、评估费、交易手续费等。 纳税义务人应提供合法、完整、准确的房屋原值凭证以及税费缴纳凭证。

• 问房屋买卖个人所得税如何缴纳
  

  1994年起实施的个人所得税法规定，“财产转让所得”应按20%的税率缴纳个人所得税。税法里所说的财产，包括房产、汽车等大宗财产。为鼓励个人改善居住条件，促进我国居民住宅市场的健康发展，国家陆续出台了一些个人所得税征、免税政策：一是个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。二是对出售自有住房并在出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房应缴纳的个人所得税，按照其购房金额占原住房销售额的比例全部或部分予以退税。三是除上述情形外的，纳税人就应将出售房产的收入额扣除房产原值和有关税费后，余额(净收入)按20%的税率计算缴纳个人所得税。如果纳税人不能够准确提供房产原值和有关税费凭证，无法确定房产原值时，税务机关可以根据税法的有关规定，综合考虑出售房产的坐落地、建造时间、当地房价、面积等因素，按出售房产收入额的一定比例核定征收个人所得税。按售房收入额的一定比例征收与按净收入的20%征收，其税负是差不多的。

• 问怎么缴纳个人所得税？
  

  个人所得税是指以自然人作为纳税义务人取得各项收益时依法交纳的一种所得税。因为我国个人所得收益一般都为劳动所得，所以一般都由用人单位公司代为缴纳，也就是代扣代缴，但也有自行申报的情况，一是年所得收益超过12万的个人，二是从多处获得收益的个人，三是在境外获得收益的个人，四是个人独资等类没有扣缴义务人的。需要缴纳个人所得税的包括中国公民，个人独资企业以及港澳台个人以及在中国境内获得收益所得的外籍人员，特别是在中国境内的外籍人员中国境内因提供劳务所获得的收益，转让财产获得的收益以及购买中国境内企业公司证券股票获得的分红股利都要缴纳个人所得税。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  缴纳个人所得税的标准是什么

  1,841人已观看

• 1'13
  个人所得税交纳的税率是怎么规定的

  3,102人已观看

• 1'28
  怎么退个人所得税

  97,844人已观看

• 0'47
  个人社保怎么在税务局缴纳

  8,189人已观看

相关普法查看更多

• 
  卖房缴纳个人所得税

  396人已浏览

• 
  卖房是否要缴纳个人所得税

  948人已浏览

• 
  个人所得税怎么缴纳

  382人已浏览

• 
  卖房收入缴纳个人所得税吗?

  983人已浏览