宁波已有汪家安置房何时能进行拆迁？-法师兄

1、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 2、安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 3、所谓安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 4、根据相关法规及政策的规定安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

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(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系...

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可以是可以，但是拆迁安置房比商品房的风险来得大。拆迁安置的房产能否买卖主要是看土地证性质是国有还是集体的，是否能上市交易，即使可以上市也要5...

拆迁安置房过户给子女的方式有两种，不过不管是哪一种都要先取得产权证，才可以过户：第一种是以出让的方式办理房产过户。这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，要按照交易的程序去办理。第二种房产过户方法是以赠与的方式办理房产过户。先由父母同子女到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续。

1、调解申请。指拆迁安置的双方当事人以口头或书面的形式向企业劳动争议调解委员提出的调解请求。但是，调解并非解决拆迁争议的必经阶段，双方当事人可以申请调解，也可以申请仲裁。拆迁争议调解委员会只有在收到当事人的调解申请后，才能受理并行使调解。 2、案件受理。案件受理是指拆迁调解委员会在收到调解申请后，经过审查，决定接受案件申请的过程。调解申请可以是双方当事人共同提出，也可以是一方提出，但必须是在双方合意的情况下。调解委员会受理审查中，主要就三项内容进行审查：一是调解申请人的资格；二是争议案件是否属拆迁争议案件；三是争议案件是否属调解委员会受理的范围。调解委员会在对案件进行审查后，就可以做出是否受理的决定，并及时将决定通知双方当事人。 3、进行调查。案件受理后，调解委员会的首要任务是做了调查工作。调查的内容主要包括：争议双方当事人争议的事实及对调解申请提出的意见和依据；调查争议所涉及的其他有关人员、单位和部门及他们对争议的态度和看法；察看和翻阅有关法规以及争议双方订立的补偿合同等。 4、实施调解。实施调解是指通过召开调解会议对争议双方的分歧进行调解。调解会议一般由调解委员会主任主持，参加人员是争议双方当事人或其代表，其他有关部门或个人也可以参加。实施调解有两种结果。一是调解达成协议，这时要依法制作调解协议书。二是调解不成或调解达不成协议，这时要做好刻录，并制作调解处理意见书，提出对争议的有关处理意见。 5、调解协议的执行。调解协议达成后，争议双方当事人都应按达成的调解协议书内容自觉地执行。

拆迁安置的方式，主要表现为两种：一种是原地安置，另一种是异地安置，具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。《城市房屋拆迁管理条例》(2020) 第二十八条拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。