收房时收燃气初装费合理吗-法师兄

回复：收房时收燃气初装费合理吗？作为房屋的基础设施配套，燃气管道理应由开发商负责安装，业主支付的购房款包含了房屋以及附属基础设施的相有关费用。《施工房地产开发企业财务制度》第五十一条规定，房地产开发企业开发产品成本包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费以及开发间接费用。基础设施费包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。各住宅小区的燃气管道建设是各开发商委托管道燃气公司承建的，应由开发商承担管网建设的费用。而住宅小区外的市政管道方面，作为城市基础设施，应当由政府部门负责安装。政府已经向开发商收取了城市基础设施建设费，开发商缴纳的城市基础设施建设费已经列入了开发成本，体现在购房消费者的房价款中，最终的承担者是我们购房的消费者。这与国家计委、财政部关于取消部分建设项目收费进一步加强建设项目收费管理的通知（计价费1996年2922号）规定得精神是一致的，也符合实际情况，按照该规定，住宅小区外的市政设施配套建设，原则上由政府解决，经营性配套设施建设费用，要按照“谁投资、谁所有、谁受益”的原则解决。所以，管道燃气初装费不应当再向购房消费者收取。因此，物价局再次核定所谓庭院管网按装费有重复收费之嫌~！

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首先，天然气没有开口费用的规定。根据国家发展改革委员会585号的文件，这些费用都属于城市基础设施辅助费，开发人员购买土地时开发人员已经缴纳。...

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1.交钥匙是卖方的法定义务，其必须履行交钥匙的义务。燃气初装费和数字电视初装费是需要双方协商才能确定的，卖方不能在未征得业主同意的情况下征收...

此外，国家有关部委、福建省人民政府多次出台部委规章和地方规章，三令五申取消不合理的收费项目，包括管道燃气初装费。2001年7月3日，省政府颁布了《福建省人民政府贯彻国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》，指出，整顿城市基础设施配套费，取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、道路以及其他各种名目的专项配套费。对已批准执行的专项配套费统一归并为城市基础设施配套费。各地要在7月底之前将城市基础设施配套费的有关情况按规定的要求上报省物价局、省财政厅重新规范，报省政府批准执行。凡未经重新审批的城市基础设施配套费，一律取消，停止执行……另外， 2002年12月27日颁布的《福建省人民政府关于印发福建省城市基础设施配套费征收管理规定的通知》明确规定，各类工程建设单位或者个人按照本规定缴交城市基础设施配套费后，各地人民政府或有关部门出台的与城市基础设施配套建设有关的水、电、煤气等专项配套费，一律停止。上述国家部委的规章和省人民政府的规章证明：福州市收取管道燃气初装费违反了国务院法规和国家部委、省人民政府规章，属于无法律依据的乱收费，依法应当取缔。而开发商在收房通知书上要求业主必需交纳这项费用，请问是否违规？

燃气初装费单位报销的政策各地不一样。以哈尔滨为例是这样的：市物价局、市财政局联合下发了《关于调整燃气入户安装费的通知》，自2006年5月17日起，调整哈尔滨市燃气入户安装费价格，由现行1200元/户，多层楼房调整为2500元/户，高层楼房调整为2800元/户。据了解，哈尔滨市现行燃气入户安装费价格是1996年制定的。多年来，由于原、辅材料价格上涨，人工费提高及城市道路挖掘修复费上涨等原因，致使燃气入户安装成本大幅度提高，哈尔滨市燃气化工总公司此项经营一直处于亏损状态。经过成本测算，同时参照毗邻城市燃气入户安装费标准及居民的承受能力，经请示市政府同意决定调整哈尔滨市燃气入户安装费价格。燃气入户安装费包括室内管及庭院管材料、安装工程费，IC卡表及安装费，道路修复费、设计费。对于有工作单位的燃气用户，个人承担40％、单位承担60％；无工作单位的燃气用户，全部由个人承担；对持有民政部门核发的最低生活保障金领取证的燃气用户仍执行现行入户安装费1200元/户。阅读！

业主不应支付燃气入户安装费。2010年8月20日后，新建商品房城市燃气初装费应计入商品房价格，由房地产开发单位缴纳，不得单独向用户收取。