农村房屋持有土地证但无房产证，能否办理遗产继承公证？-法师兄

农村房屋持有土地证但无房产证，能否办理遗产继承公证？

2024-12-04

根据我国现行法律法规的规定,土地使用权和房屋所有权是相互独立的。土地证用于确定土地使用权的归属情况,而房产证则用于确认房屋所有权的归属情况。具体来说,如果被继承人去世时仅持有土地证而未取得房产证,那么继承人可以采用以下方式完成继承操作: 1. 首先,继承人需要确认被继承人是否依法享有这套房产的使用权或所有权。 2. 然后,根据此办理适当的继承手续。继承人需要备齐相关证明文件,例如已故被继承人的死亡证明书、继承人的身份证件等等,前往所在地区的民政部门进行登记备案。 3. 在这个过程中,可能还需要提供一些额外的补充材料,比如被继承人所立下的遗嘱或者经过公证的文书等。

相关问答

问具有房产证但无土地使用证的房屋能否购买？

答

首先，需要确定土地是集体土地还是国有土地。如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法律保护，房屋所有权证...
问农村承包土地能否办理遗嘱公证？

答

已经去世了就无法办理遗嘱公证了，改名需要办理继承公证。办理遗嘱公证对于财产的证明要求不是很严格，理论上讲完全可以说把所有财产都留给谁继承，但...

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。