房产证上还不了房子是否有法律效应

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• 问房子拆了房产证还有效吗
  

  无效，房屋的法律效力不存在了。根据《房屋权属登记》第十八条权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记： (1)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的； (2)房屋面积增加或者减少的； (3)房屋翻建的； (4)法律、法规规定的其他情形。

• 问离婚后房产还未过户给孩子是否有法律效应
  

  父母的财产迟早是留给孩子的,这是很多国人深入的理念。就目前而言,继承、赠与和买卖是是颇为重要的方法。其中,继承需要父母离世方能办理,当父母健在之时,绝大多数人会采取赠与或买卖的方法。

• 问买房子中介签了购房合同是否有法律效应？
  

  中介签订的购房合同是否具有法律效益取决于具体情况。中介获得卖方委托授权，合同依法订立的，购房合同有效； 如中介未获得委托授权，委托人未追认合同，则购房合同无效。 购房合同生效需要三个条件： 当事人具有相应的民事行为能力； 意思表示真实； 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 依法成立的合同自成立以来生效。

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