工业用地宿舍可以升级住宅吗?

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• 问企业可以向劳动者支付宿舍费用吗
  

  宿舍费用不属于用人单位有权代扣的费用范围，除劳动者同意外，不能从工资中代扣。若劳动者拒不交纳宿舍费用的，用人单位有权要求劳动者搬出宿舍。《工资支付暂行规定》第十五条用人单位不得克扣劳动者工资。有下列情况之一的，用人单位可以代扣劳动者工资：（1）用人单位代扣代缴的个人所得税；（2）用人单位代扣代缴的应由劳动者个人负担的各项社会保险费用；（3）法院判决、裁定中要求代扣的抚养费、赡养费；（4）法律、法规规定可以从劳动者工资中扣除的其他费用。

• 问工地宿舍死亡算工伤吗
  

  在工地宿舍死亡的不一定算工伤，符合以下情形的算工伤：职工在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的，视同工伤。对于因工死亡的职工，近亲属可以领取6个月统筹地区的丧葬补助金；供养亲属抚恤金（配偶每月40%、其他亲属每人每月30%）；一次性工忙补助金，标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。根据《工伤保险条例》第十五条第一款第一项的规定，职工有下列情形之一的，视同工伤： （一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的。

• 问工业用地转住宅用地
  

  一般工业用地转变为住宅用地，是可以进行房产开发，和买卖的，住宅用地的使用权为70年，工业用地的使用权为50年，不知道这里具体开发商有没有办理好转型手续。另外，开发商的诺言一般不能相信，他的解释不能成立：建设用地规划证没办下来，施工许可证是怎摸办下来的？更别提五证了另外：新规定：销售许可证要在房屋建设到一层以后才可以办理预售证，而正规的销售许可证要竣工以后才可以办理。

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