变更合同的当事人怎么办？

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• 问购房合同中的当事人怎么变更
  

  变更购房合同中的当事人，需要您与原合同的双方当事人达成一致意见才行。因为该变更行为属于合同一方当事人（你父亲）对合同权利义务的转让，必须征得对方当事人（开发商或出卖人）的同意；并且，若是购买的新建商品房，购房合同还需向当地的建设部门备案，所以，建议您首先征得出卖方的书面同意，再向建设部门申请变更备案。如果出卖人不同意，您只能在你父亲取得房屋产权证后，以您父亲将该房赠与您的形式到房屋登记机关办理房屋所有权变更登记。

• 问合同变更后当事人的双方违约怎么办
  

  关于当事人违约而变更合同的情形包括： 1、一方具备合同没有约定的违约情形的，当事人可以协商变更。 2、合同约定的违约责任过轻或者过重，当事人可以协商变更违约责任条款。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

• 问当事人怎么样可以变更合同
  

  依据我国《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。所以变更合同内容，需要签约的双方协商一致，才可以进行相应条款的变更。如果有一方不同意变更，就无法变更合同。变更的合同条款可以作为前一份合同的补充，所以也叫补充协议，补充协议与正本合同具有同等法律效力。变更合同的法律后果就是原合同的有关条款失效，补充协议的条款生效，此后履行合同就是按补充协议履行。

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