离婚协议中房子可以归孩子吗

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• 问离婚协议书房子归孩子
  

  我们是协议离婚，在协议上注明我们的房子归孩子所有，当时离婚孩子很小，现在已经20岁了，我想把房子归到孩子名下，离婚后房子一直是我在住，而房产证是前夫的名字，我已向前夫提出房子过户的事，但他以想给孩子另卖新房，如果过户粻憨纲窖蕺忌告媳梗颅的话，那么他给孩子卖的新房就是第二套住房，会有很高的相关费用为由拒绝，我该怎么办？他以再婚，我的孩子跟他住在一起。

• 问离婚协议房子归孩子, 是否可以更改
  

  不动产物权的公示是不动产登记，简而言之，房产证写谁的名字，那么原则上谁就是房屋的所有权人，离婚协议上房子归孩子，只是一个债权债务关系，孩子们写一份授权委托书给您，这种方式适用于动产的所有权变动但是并不能通过占有改定的方式来变更不动产的所有方式，所以您还是需要将房屋过户到孩子们名下，孩子们才享有房屋的所有权。

• 问离婚协议房子归孩子有效吗
  

  离婚协议经双方签字后是有法律效力的，若男方想在房子中居住那么应当在协议中明确约定好离婚后房子暂时由谁保管，自何时（一般约定在孩子成年时）起房子应当过户给孩子。约定好之后若女方再不履行则可以请求法院强制执行。

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