上海房屋过户费怎么算的

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• 问上海房屋继承过户费用
  

  一下是您问的上海房屋继承过户费用问题的答案：房产继承过户费用1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取,不低于200元。2、评估费用。请看图表:3、房产继承过户费用。100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更多更复杂,但是继承过户所需要的费用较少,只要继承人按照过户流程进行房屋继承公证、登记等,办理过户也不会耽误多少时间。

• 问上海二手房过户税费怎么算
  

  1、契税：合同价的 1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元平方米 2、营业税：合同价* 5.5%（房产证未满5年的）

• 问上海房产过户费用是怎样算的？
  

  一、买方需要交纳的费用。 1、总房款1.5%的契税。 2、总房款0.05%的印花税。 3、3元/平方米的交易费。 4、1.36元/平方米的测绘费。 5、200元的权属登记费及取证费。 二、卖方需要交纳的费用。 1、总房款0.05%的印花税。 2、3元/平方米的交易费。 3、房产证未满5年，全额5.5%的营业税。 4、以房产交易盈利部分的20%或者房款的1%交纳个人所得税。另外，房产证满5年以上，并且是唯一住房的这个所得税可免除。 在平时出售和购买二手房时，不要只看房屋的总价，还要对应着国家收取的这些过户费用，了解清楚之后，根据比率与总房款进行计算之后，得出的手续费用再与总房款相加，这才是购买二手房的最后总费用。

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