二手房过户有哪些规定

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• 问成都二手房过户都有哪些规定？
  

  《中华人民共和国城市房地产管理法》、《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》、《关于进一步加强房地产市场和住房信贷业务风险管理的通知》、《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》（成发（2017）10号）。

• 问二手房过户有哪些
  

  二手房过户有两个，一个是国有土地上的房屋、一个是集体土地上的房。过户时需要买卖双方同时到场签字（房屋登记部门办理时）国有土地上的房二手房过户：1、原房屋所有权证2、缴税的完税证明3、买卖双方签订的买卖协议4、双方的身份证原件集体土地上的房二手房过户：1、原房屋所有权证2、缴税的完税证明3、买卖双方签订的买卖协议4、双方的身份证原件5、土地使用证6、买方是本村村民并经村委会同意房屋买卖的证明（买房同时必须是房屋所在村的村民）

• 问二手房过户手续有哪些，房屋过户手续
  

  关于二手房过户手续：签订房屋买卖合同后，应到市房产交易中心办理私房转移登记，办事程序为： (一)二手房过户需提交的资料①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移，还需提交二手房土地使用权证书; 3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证; 4、二手房房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明; 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 (二)二手房过户办事程序流程示意图：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证

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