常见的购房合同无效的情形有哪些呢

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• 问常见的购房合同无效情形有哪些
  

  常见的购房合同无效情形有： (一)商品房买卖合同当事人不适格。例如，出卖人未取得商品房预售许可证明； (二)商品房买卖合同内容违法； (三)商品房买卖合同双方恶意串通，损害他人合法权益的。

• 问常见的合同无效情形有哪些
  

  有以下情形之一的合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

• 问常见的购房合同无效的情况有哪些
  

  购房合同无效的情形有以下几点： 1、房地分离出卖的房屋买卖合同无效； 2、产权未登记过户的房屋买卖合同无效； 3、产权主体有问题的房屋买卖合同无效； 4、侵犯优先购买权的房屋买卖合同无效； 5、单位违反规定购房的房屋买卖合同无效。 6、订立合同时，当事不具有相应的民事行为能力的房屋买卖合同无效； 7、双方在订立合同时意思表示不真实的房屋买卖合同无效； 8、合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的房屋买卖合同无效。

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