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常见的无效购房合同有哪些

2021-04-24 131人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,240

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专业分析
无效的购房合同包括： 1、开发商销售行为违反法律、行政法规的强制性规定签订的购房合同； 2、所购房屋套型与设计图纸不一致或面积存在3%以上误差的购房合同； 3、购房合同被依法撤销的无效； 4、房屋主体结构质量不合格的购房合同无效。
法律依据
《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。
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