法律上无效合同的常见事项有哪些

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• 问购房合同常见的无效情形有哪些？
  

  常见的购房合同无效情形有： (一)商品房买卖合同当事人不适格。例如，出卖人未取得商品房预售许可证明； (二)商品房买卖合同内容违法； (三)商品房买卖合同双方恶意串通，损害他人合法权益的。

• 问常见购房合同无效的情形有哪些？
  

  常见的购房合同无效情形有： (一)商品房买卖合同当事人不适格。例如，出卖人未取得商品房预售许可证明； (二)商品房买卖合同内容违法； (三)商品房买卖合同双方恶意串通，损害他人合法权益的。

• 问租赁合同无效的常见情形有哪些?
  

  租赁合同无效的几种情形如下： 1、签订租赁合同的当事人不具备完全民事行为能力； 2、签订租赁和的双方当事人意思表示不真实； 3、违反法律、行政法规的强制性规定，违背了公序良俗； 4、该房屋属于规定的不能出租的类型。

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