蓝皮购房合同更名条件

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• 问购房合同的更名
  

  如果购房合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。

• 问购房合同能更名吗？
  

  （一）商社买卖合同未在交易中心注册。在这种情况下，如果合同没有被记录下来，购买合同可以更改名称。（二）商社买卖合同已经在交易中心注册，但该商社尚未竣工验收。在这种情况下也有改名的可能性。（3）商社买卖合同已经在交易中心注册，该商社已经完成检查。在这种情况下，不能更改合同的名称。根据规定，禁止商社预购者转让未完成的预售商社。预售商社竣工交付，在预售者取得住宅所有权票之前，房地产主管部门不得办理转让等手续的住宅所有权申请人与注册的预售合同中明确记载的预售者不一致的，住宅所有权登记机关不得办理住宅所有权登记手续。因此，合同备案后，不能更名交易。

• 问购房合同更名费用
  

  由于开发商原因导致需要重签购房合同，我就想更改签约人（本来是夫妻2人，现改为1人），按要求提交了申请，现在过了半个月，开发商来电说需要缴纳三千元更名费（在第一次签合同和提交申请时开发商并没有说明要收费），我们认为不合理，但开发商说是公司制度而坚持收费，我想请问下1、收费合理吗？2、如果不合理，我该要求开发商应该提供什么依据，或者我该向什么部门反映这个不合理现象？

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