相关问答
房屋买卖中介合同,在法律上叫做居间合同。 当中介人员通过介绍买卖双方,并且达成买卖合同的签订。他们的居间责任就已经完成。 也就是说,如果房屋...
按照描述,“由于房子较老中介承诺贷款不足80万,合约解除,房东退还定金和首付,已经写在居间合同里面”。 鉴于已经有此约定,对中介及卖方均有约...
大家都在问查看更多
房屋买卖合同——补充协议 甲方(出售方): 身份证号码: 地址: 联系方式: 乙方(购乙方): 身份证号码: 地址: 联系方式: 乙方(居间方): 地址: 联系方式: 甲乙丙三方于20XX年9月日就乙方购买甲方位于房产签订了《房屋买卖合同》。三方经友好协商认为有必要就房屋买卖合同的内容做出细化说明,并制定此《房屋买卖合同补充协议》,以资共同遵守。 第一条:本补充协议专门为《房屋买卖合同》双方权利和义务做出细化说明。 第二条:甲乙双方确认并声明,已认真阅读本合同的所有条款,对本合同的内容完全清楚明白,本合同是在公平自愿的情况下签订,是当事人本人的真实意思表示。 第三条:甲方声明保证对该房产享有完整产权,能完全支配及处理该房产,有关该房产在本次转让之前产生的产权纠纷、债务、税费、租赁清还、抵押等事宜,甲方须在更名登记前处理完毕,并保证登记后乙方无须负责,否则甲方须赔偿乙方由此而引起的一切损失。 第四条:甲方承诺于年月日之前成功以乙方名义登记办理房产证,不得拖延。 第五条:甲方自收到乙方支付的定金后,因将出售房产的所有资质、合同等资料交给乙方保管,并按约定时间,主动办理更名登记手续,不得拖延,乙方需配合甲方办理。 第六条:任何一方均不得对上述合同履行约定提起任何争议,双方协调处理有关业务规定和业务流程问题,保证合同顺利履行。 第七条:违约责任
有效。“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。 《民法典》第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
房屋买卖中介合同违约指的是,违反合同约定的事项,如果违反了约定的义务,那么就构成违约责任,就需要赔偿。可以直接提交相关材料向法院申请进行诉讼。 1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。 2、交付迟延。商品房买卖合同中,出卖人的给付,实际应由两部分组成,一是将房屋交付使用,二是交付产权过户手续。 3、商品房的质量瑕疵。《商品房买卖解释》第12条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《商品房买卖解释》第13条第1款规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 综合以上,房屋买卖中介协议书的有效条件与合同的生效要件一致。以上就是ask.com小编为您详细介绍的关于“房屋买卖中介协议书怎么签有效”的相关知识,如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询ask.com,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
1,171人已浏览
152人已浏览
326人已浏览
116人已浏览
网友热门关注