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无法正常办理或延迟办理房屋产权证可以要求退房，法律依据为《城市房地产开发经营管理条例》。房屋产权证通常都由开发商统一代办，但若为开发商原因，...
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办理房产证时不能加人名，除非房产证办理下来之后进行房产证的变更即可，以为购房合同已经在房管局备案，实际房产证加名字流程有这些：婚后房产证上加名字夫妻婚后购买的房产，假如房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
可自行办理，自行办理流程：第一步：确定开发商已进行初始登记，即完成大产权。步骤2：到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表。步骤3：取测绘图（表）。步骤4：填写表格、盖章并收到相关文件。步骤5：缴纳公共维修基金和契税。步骤6：提交申请材料。步骤7：按规定时间领取产权证书，缴纳印花税、产权登记费、费用等。步骤8：抵押登记步骤9：将产权证书交给银行扣押。办理产权证书所需材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件．统一商品房销售发票原件3、房屋外部测绘调查表和分层家庭平面图原件。（房屋测绘报告为旧格式的，还应当出具竣工验收表，并填写房地产登记申请。新格式只需提供房屋外部测绘调查表和分层家庭平面图原件．完税凭证（契税缴款书）。
我是中原地产项目总部的李志远。不可以的，如果到时候房东想不卖的话会很麻烦。并且国家的政策总是在随时变化的，可变因素太多。（24小时开机竭诚为您服务！）或添加微信号“A房地产项目中心”，您若想关注更多房产资讯，也可添加微信公众平台“上海房地产项目中心”获得更多了解——也许我的服务非最好，但绝对最用心！因为我始终坚信：小胜靠智，大胜靠德！
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